ГАСК ескертеді! Пәтер аларда абай болыңыз!

16.02.2018 23:51

Как приобрести квартиру

Как приобрести квартиру в строящемся объекте?

 

В связи с участившимися обращениями потенциальных покупателей жилья, в строящихся объектах на территории города Астаны, а также разного рода предложениями в средствах массовой информации от застройщиков без вложений, без процентов, без залога, минимум документов, все строится и прозрачно.

 

Такого рода предложения вызывает желание вложить свои последние средства на покупку квартиры в строящемся либо еще не начатом строительством объекте.

 

В случае если у потенциального покупателя квартиры есть намерение вложить средства в объект строительства, НУЖНО правильно расставить акценты и юридические тонкости.

 

ПЕРВОЕ. Определить какой Закон регулирует отношения.
Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» (ссылка http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1600000486) РЕГУЛИРУЕТ отношения, когда одна сторона обязуется построить жилой дом и передать жилые или нежилые помещения, а вторая – произвести оплату и принять эти помещения.

 

Закон НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на отношения, связанные с:
государственными закупками;

 

 

  • строительством государственными юридическими лицами без права реализации жилых и (или) нежилых помещений до ввода объекта в эксплуатаци

  • приобретением юридическими лицами помещений без права продажи (переуступки прав требований) до ввода его в эксплуатацию;

  • малоэтажным строительством (высотой не более 3 этажей).

 

 

СОВЕТ: Определите, руководствуясь вышеизложенным, распространяется ли Закон на отношения, которые Вам предлагает застройщик.
Остерегайтесь, если отношения не регулируются Законом, поскольку вряд ли кто сможет гарантировать Вам завершение строительства.
Если же «да», то механизм строительства и привлечения денег должны осуществляться в особом порядке, предусмотренном лишь Законом (см. ниже).

 

ВТОРОЕ. Какие механизмы и ограничения предусмотрены Законом для долевого строительства?

 

Долевое строительство организуется одним из следующих способов:

 

1) заключение договора о предоставлении гарантии с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»;

 

2) участие в проекте банка второго уровня;

 

3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

 

ЗАПРЕЩАЕТСЯ привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов иными способами.

 

Такие сделки признаются НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ.

 

ВАЖНАЯ ОГОВОРКА! Застройщик может привлекать деньги физических и юридических лиц лишь в том случае, если им надлежащим образом:

 

1) получено разрешение акимата на привлечение денег дольщиков;

 

2) заключен договор о предоставлении гарантии с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».

 

СОВЕТ: Изучайте документы застройщика, уточняйте способ долевого строительства и убеждайтесь в наличии разрешения акимата либо договора с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».

 

ТРЕТЬЕ. Как оформляется сделка?

 

Обязательно должен заключаться договор о долевом участии в жилищном строительстве. Он считается действительным с момента постановки на учет в акимате, которым выдается выписка об учетной записи договора (ссылка http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1600014311).

 

Есть установленный образец, который утвержден приказом Министра национальной экономики РК (ссылка http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1600014185).

 

СОВЕТ: Внимательно изучайте все условия заключаемого договора, при необходимости сличайте его с установленным образцом, требуйте выписку акимата об учетной записи договора.

 

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ, если отношения не регулируются Законом.

Адрес: 010000, г.Астана, «район Алматы», пр.Республики 28/1
Приемная: 8 (7172) 70-27- 66
Канцелярия: 8 (7172) 70-27- 82
E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Официальный сайт

ГУ "Управление Государственного архитектурно-
строительного контроля города Астаны"

 

Бір күннің тарихтағы ізі...

10.02.2018 21:37

АСТАНА ӘКІМДІГІМЕН ДИАЛОГ...

Өтініш

№ 7583

Тіркелу
03.07.2017 17:59:04
Автор
Айша Оразбай
Мәртебе
Аяқталған

Сипаттау:

Аса мейірімді, ерекше рахымды Алланың атымен бастап... Қадірлі Әкім! Баршаңызды "Айша" Қоғамдық Қоры "ЕРТЕҢІМ - ЕЛІМ - ЕЛБАСЫМ" Ұлттық салт дәстүр, имандылық тағлымдары Фестивалінің 19-шы рет қанат қаққан Фестивалінің Қорытынды Мейрамына шақырады! Бисмилла. 6-шы шілде күні сағат 15.00-де Айша Қоғамдық Қорының ұйымдастыруымен Астанада, Әбіш ата Мешіті аумағында, Әлжан ана қыздар Медресесі құрылысының бірінші Блогында Елбасымыздың 77 жыл бұрын өмірге келген Күніне орай Алла разылығы үшін бас амандығына деп ниет етіліп, Құдайы Құрбан шалынып, дастархан жайылады. Жыл сайын дәстүрлі мерекеге айналған 19-шы Республикалық. "ЕРТЕҢІМ-ЕЛІМ-ЕЛБАСЫМ" (МОЕ БУДУЩЕЕ-МОЙ НАРОД-МОЙ ПРЕЗИДЕНТ) ұлттық салт-дәстүр, имандылық тағлымдары, патриоттық әндер Фестивалінің қорытындысы шығарылып, жеңімпаздарға жүлде тапсырылады. Жүлдеге. өзге де сыйлықтармен қатар Алматы облысы сыйға тартқан ЭКСПО-2017. Көрмесіне билеттер қойылды. Асығыңыздар, қатысыңыздар, хош келіпсіздер! Мекен-жайымыз: Астана қ. Қарқабат көшесі, 2. Әбіш ата Мешіті. Тел.87014701366. 540797.

 

Ответ:

07.08.2017: ГУ "Аппарат акима района "Алматы" города Астаны"

Құрметті Айша Оразбай! «Алматы» ауаны әкімі аппараты Сіздің 19-ші Республикалық ұлттық салт-дәстүр, имандылық тағлымдары, патриоттық әндер фестиваліне шақыртуыңызды қарастырып, іс-шараны жоғары деңгейде өткізетініңізге толық сенімдеміз. Көп жылдан бері қоғам үшін атқарып келе жатқан еңбегіңіз қала тұрғындарының көңілінен шығып жатқаны айқын. Шақыртуыңызға көптен көп алғыс білдіреміз.

 

 

Өтініш

№ 6564

Тіркелу
06.06.2017 15:04:03
Автор
Айша Оразбай
Мәртебе
Аяқталған

Сипаттау:

Армысыз, қадірлі Әкім ӘСЕТ мырза! "Айша" Қоғамдық Қоры атынан ЭКСПО Көрмесі бастамасы құтты болсын, Алла осы қасиетті Рамазан айында берекесімен жақсылығын көптеп берсін дейміз! Басталғалы тұрған Еліміздегі ЭКСПО Көрмесіне келетін меймандардың қадамдары құт болып келсін! Тәуелсіз Отанымыздың жаңа Астанасының және барлық өңірлерінің 25 жыл ішінде жеткен жетістіктері Әлем азаматарына көрінетін салтанатты шара құтты болсын! Тұңғыш Елбасымыз, Мемлекетіміздің іргетасын қалаушы, құрыштай құйылып, болашаққа шынығып қанат қаққан Нұрсұлтан Әбішұлы Назарбаевтың ата-анасының есімдері қойылып, 1999 жылдан құрылысына ниет етіліп, "АЙША" Қоғамдық Қорын құру арқылы осы Мешіт, Медресені салуға ниеттеніп кіріскен едік. Негізгі мақсат әйелзатымен қыз балаларды, өскелең ұрпақты имандылыққа тәрбиелеу. Иншалла, Әбіш ата Назарбай атындағы кіп-кішкентай Мешітіміздің жұмыс жасап тұрғанына да 14 жыл болды, ал Әлжан ана атындағы қыздар Медресесінің жұмыстары 1999 жылдан бері атқарылып келеді. Тоқсан ауыз сөздің тобықтай түйіні бар дегендей Сізге салар қолқамыз бар... Өз қолымыздан келмеген затты Аллаға үміт артып, Сізге, Қазақ Еліне тапсырмақшымыз... Ол Әлжан Ана қыздар Медресесінің диаметрі 12 метр және Мешіттің диаметрі 5м 25 см , азан мұнарасының диаметрі 3 метр күмбездерін үстеріндегі айларымен бірге жасап берулеріңіз және қабырға қалауға кірішпен, плиталармен, арматурамен көмектеріңіз! Алла разылығы үшін көмектесіңізші!


Ответ:

16.06.2017: ГУ "Управление по делам религий города Астаны"

Құрметті Айша Оразбай ханым! Сіздің өтінішіңіз назарға алынды! Қазақстан Республикасының 2011 жылғы 11 қазандағы «Діни қызмет және діни бірлестіктер туралы» Заңының 3-бабы 1-тармағына сәйкес: «Мемлекет дін мен діни бірлестіктерден бөлінген». Өскелең ұрпаққа рухани тәрбие беруге бағытталған бастамаңызды құптап, қолдаймыз! Алайда, Әлжан Ана қыздар медресесінің құрылыс және жөндеу жұмыстарына әкімдік бюджетінен қаражат қарастырылмағандығын хабарлаймыз! Сонымен қатар, аталған мәселе бойынша Қазақстан Мұсылмандары Діни Басқармасына (ары қарай – ҚМДБ) хабарласуыңызға кеңес береміз. Себебі, ҚМДБ - Қазақстан мұсылмандарына діни-руханияттық басшылық жасайтын, сонымен қатар Қазақстан аумағы бойынша мешіт және медреселердің жұмысын реттейтін республикалық бірлестік.

 

Жарық сәуле - Тәуелсіздігім! Алла Тәуелсіздігімізді баянды етсін

31.01.2018 23:05

Нұрсұлтан Назарбаевтың «Тәуелсіздік дәуірі» (2017) кітабынан үзінді


«1998 жылы әуежайдан келе жатқан жолда «Еліміздің жаңа орталығын «Астана» деп атауды дұрыс көрем» деп, ойымда жүрген сөздің ұштығын шығарып қалған едім. Кешқұрым резиденцияда астана атауына байланысты әңгімеміз жалғасты.
«Астана» деп атауға не себепті ықыласым ауғанын айтып, дәлелді дәйектер келтірдім. «Біріншіден, «астана» сөзінің мағынасы айқын. Елдің бас қаласы ұғымын білдіреді. Екіншіден, саяси және тарихи тұрғыдан алғанда да, әркім әрқалай түсініп, қабылдайтындай атау емес. Үшіншіден, «астана» деген сөздің өзі қаланың атқаратын қызметін көрсетіп тұр.
Мемлекеттік тілде айтсаң да, басқа тілде айтсаң да, құлаққа жағымды, айдынды атау. Оның үстіне: жаңа астаналар тұсаукесерінде қала атауы – әлем мемлекеттері бас қалаларының тізіміне еніп, қала символына айналуы да мүмкін», – деген едім»

Отрывок из книги Нурсултана Назарбаева «Эра Независимости» (2017)

«Помню, как в 1998 году по дороге из аэропорта я предложил назвать столицу «Астана». Вечером в резиденции разговор продолжился.
Аргументы за «Астану» я привел весомые: слово имеет четко фиксированный смысл, оно означает – столица; во-вторых, оно не обременено какими бы то ни было негативными политическими или историческими интерпретациями; в-третьих, оно точно отражает функции города, благозвучно как на государственном, так и на других языках, и, наконец, оно может стать символом города в ходе презентации столицы, которая войдет в мировой список главных городов государств уже с новым именем»

 

Елбасымыздың Америкаға сапарынан

31.01.2018 14:35

ҚР Президентінің АҚШ-қа ресми сапары: кездесулер мен келіссөздер хронологиясы

Официальный визит Президента РК в США: хронология встреч и переговоров

 

 

(Ақорда сайтынан)

 

БӘЙБІШЕСІ ҚАЗАҚТЫҢ - ЕЛ ҚАМҚОРЫ

31.01.2018 13:52

Армысыздар, Ағайын!

Алдымызда Айша Қоғамдық Қорының жыл сайын өткізіп келе жатқан дәстүрлі "Бәйбішесі Қазақтың Ел Қамқоры" ( Мама, милая Мама) ұлттық салт дәстүр, имандылық тағлымдары Фестивалінің Астанадан бастау алатын күні 12-ші ақпан келе жатыр. Бұл күн ҚР-ның бірінші Ханымы, "Бөбек" балалар қорының президенті Сара Алпысқызы Назарбаеваның туған күні және біздің Айша Қоғамдық Қорымыздың Мемлекеттік Тіркеуден өткен күні. Шара 12-сі күні сағат 12.00-де Елбасымыз Нұрсұлтанның анасы - Әлжан Анамыздың атындағы құрылысы жүріп жатқан қыздар Медресесі аумағында өтеді. Медресенің алғашқы нысаны - Әбіш ата Мешітінде Ата-Баба, Аналар рухтарына Құран Қатым түсіріліп,, Медресенің құрылысы ыңғайланып қалған алғашқы блогында Дастархан жайылады, бәйбішелер дәм тартады. Осы жерде Бата берумен дұға оқудан, әнмен жырдан, кимешек-сәукелемен күндік - тақиядан, сән үлгілерін әзірлеушілердің арасында сайыс өтеді. Ас мәзірлерін әзірлеуден байқау болады. Жеңімпазға Қордай ауданы, Жамбыл облысы, Әлжан Ана ауылынан Мешіт Имамдары әкелген ғажайып футлярдағы Құран Кәрім кітабы тапсырылады. Алыс Ауылдардан хабарласқан меймандарымызға сол ауылдарға, қалаларға өздеріміз келіп, болашақта осы салтанатты ұйымдастыратынымызды, қыстың қахарлы күндері алыс сапарға шықпауларын, байланыс құралдарымен осы мерекеге қатыса алатындарын, жеңіп жатса сый-cыйапатымызды поштамен жібере алатынымызды айтамыз. Ал Астана қаласы тұрғындарымен Қонақтарына сәтті жүздесулер тілейміз. Фестивальдің жалғасы айдың аяғына таман, аяздың қайтқан шамасында Меруерт Мейрамханасында, 90 жастағы Қажымұқан ауылының тумасы Гүлбағда Жаңабаева, яғни Бұғытай қажы апамыздың демеушілігімен, көпшілікпен өтпек. Той тойға жалғаса берсін, Халайық! Азғана шартымыз бар, алдын ала қатысуға ниет білдіргендеріңіз Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript поштасына хат жіберіп, иә 87014701366 номеріндегі ватсабқа жазып жіберулеріңізді өтінеміз. Қалалық телефон номері: 540797 код 87172 .

Құрметпен, Айша Қоғамдық Қорының баспасөз қызметі.

 

1 Парақ

«БіріншіӘуелгі12345678910КелесіСоңғы»
Which is the best web hosting company which offers all the features that a small business website needs? Read honest ipage review.
Blue Joomla Template developed by Joomla Hosting